L’Égypte signe un accord immobilier de 11 000 milliards de livres avec TMG

L’Égypte et le groupe immobilier Talaat Moustafa Holding ont signé mardi 20 octobre un accord évalué à 11 000 milliards de livres égyptiennes, soit environ 202 milliards de dollars, pour développer et exploiter quatre grands ensembles à usages multiples.

L’annonce a été faite en présence du président Abdel Fattah al-Sissi lors de la deuxième journée du Forum de l’Égypte 2026. La présidence égyptienne a présenté l’accord comme un partenariat entre l’État et un acteur privé, sans détailler immédiatement le calendrier des travaux ni la structure de leur financement.

Le premier projet, baptisé North Madinaty, doit compléter le portefeuille du groupe dans l’immobilier urbain. Un deuxième ensemble couvrira 11,3 millions de mètres carrés dans le centre d’Alexandrie, selon le communiqué officiel repris par Reuters.

Le troisième volet prévoit un pôle économique intégré à Aboukir, au nord-est d’Alexandrie. Il réunira des activités industrielles, logistiques et immobilières. Le quatrième prendra la forme d’une destination sur la côte nord, inspirée du développement touristique SouthMed.

Au taux de change indiqué lors de l’annonce, la valeur cumulée atteint un ordre de grandeur rarement observé pour un accord immobilier sur le continent. Ce montant désigne toutefois la valeur totale annoncée des projets et ne correspond pas nécessairement à une dépense publique immédiate.

Abdel Fattah al-Sissi a demandé parallèlement au gouvernement et à TMG de coopérer à la construction de 200 000 logements destinés à la location. Il a également insisté sur la place de la responsabilité sociale dans les futurs investissements privés.

L’accord s’inscrit dans une politique d’extension urbaine menée depuis plusieurs années. La présidence affirme que 61 villes nouvelles ont été créées et que 1,96 million de logements ont été construits ou engagés, alors que le pays cherche à desserrer la pression démographique sur la vallée et le delta du Nil.